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  • 控制性日照分析

      控制性日照分析是我司近几年开发的新技术项目。控制性日照分析有别于对客体建筑每个窗户进行日照时间计算的日照鉴证分析,它是在建设基地尚无具体设计方案,甚至各项控制指标尚未确定时,通过对周边建筑关键对象设定、日照定性分析推导等手段,经多方案比较,在基本满足日照条件下,给出建设基地建筑高度控制数据,提供总平面布置示意和可能达到的容积率等指标。为城市规划和土地管理、基地开发和建筑设计提供重要的依据和具有指导意义的意见。

      该类型日照分析适用于城市更新地块在前期规划研究阶段,以日照分析评估为基础,对地块高度、容量等指标进行研究评估,为不同地块的建筑高度控制、建筑容积率等控制指标的确定提供依据,在有些情况下,对土地使用性质的确定,建筑和道路绿化的布局也有重要影响,可以为控制性详规提供重要依据;也适用于?#24615;?#36215;步策划或概念设计阶段,周边现状复杂,地块建设要求较高的建设项目,需明确在基本满足日照要求的条件下,建筑应如何布局,建筑高度控制和可能达到的容积率指标分析,并综合考虑各项规划设计条件,再进行具体方案设计,对于建筑设计方案的形成和确定有重要的影响。

      我司开展该类型日照分析业务以来,已经配合多个控详规划进行了前期地块的日照专项研究,对控详指标的确定以?#26696;?#21152;图则中相关高层位置的确定提出了前期研究依据,同时也为各建设开发单位提供了地块前期日照评估成果作为概念性方案设计的依据之一。如:徐?#19968;闃行?#39033;目日照评估、枫林路临床医学研究?#34892;?#39033;目评估、长宁区上?#36136;?#21378;地块日照评估、杨浦116街坊方案评估项目、上海城开徐汇滨江项目等。

     

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